1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
江別市
13.4万円/㎡
前年比-10.4%
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サーム高砂参番館
北海道江別市上江別西町
函館本線 / 高砂駅 徒歩15分
1993年築 / 5階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,473万円
15.9万円/㎡
864
1,270
1,676
2,082
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,270万円〜1,676万円
13.7万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サーム高砂参番館
1,380万円（14.9万円/㎡）/ 5階 / 92.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は15.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,380万円 | 14.9万円 | 5階 | 92.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,480万円 | 15.9万円 | 5階 | 92.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 800万円 | 10.5万円 | 1階 | 75.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/22 | 1,550万円 | 16.7万円 | 5階 | 92.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,250万円 | 13.1万円 | 5階 | 95.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 1,180万円 | 12.3万円 | 5階 | 95.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 1,199万円 | 15.1万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,540万円 | 16.6万円 | 5階 | 92.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,350万円 | 14.1万円 | 5階 | 95.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 1,399万円 | 17.6万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,299万円 | 16.4万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,500万円 | 15.7万円 | 5階 | 95.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,499万円 | 18.9万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 900万円 | 11.9万円 | 1階 | 75.89㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/25 | 1,549万円 | 19.5万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,599万円 | 20.1万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 21.3万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 1,190万円 | 15.0万円 | 1階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サーム高砂参番館 江別市上江別西町 | 高砂駅15分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/25 | リーセント住吉 江別市野幌住吉町 | 野幌駅31分 | 980万円 | 12.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/14 | カルム大麻 江別市大麻中町 | 大麻駅4分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/20 | サーム森林公園弐番館 江別市文京台 | 森林公園駅7分 | 1,180万円 | 12.6万円 | 93.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | アイシティ若葉台B棟 江別市野幌若葉町 | 野幌駅11分 | 990万円 | 12.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 140戸 | RC |
| 2024/10/09 | アイシティ若葉台A棟 江別市野幌若葉町 | 野幌駅10分 | 950万円 | 12.0万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/13 | グレートヒル野幌駅前 江別市野幌東町 | 野幌駅3分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/10 | ロピア高砂駅前 江別市上江別 | 高砂駅4分 | 1,380万円 | 15.3万円 | 90.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/27 | ル・ゴシュラン江別 江別市五条五丁目 | 江別駅5分 | 1,250万円 | 15.0万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/31 | サーム高砂壱番館 江別市上江別 | 高砂駅5分 | 1,080万円 | 11.6万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/10 | サーム野幌弐番館 江別市東野幌本町 | 野幌駅10分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 132戸 | RC |
| 2024/10/15 | サーム野幌壱番館 江別市東野幌本町 | 野幌駅11分 | 1,599万円 | 17.2万円 | 92.84㎡ | 4LD | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/25 | サーム江別駅前 江別市上江別東町 | 江別駅4分 | 1,060万円 | 11.4万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、江別市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は江別市の平均と比較して11.2%割高です。